3分快3是真实吗走势图中国正在衰落十大城市:海口房地产泡沫破灭

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A-A+2013年7月31日11:01中国新闻周刊网评论

  【导言】中国正在衰落十大城市,包括海口房地产泡沫破灭、鄂尔多斯煤都神话破灭、陕北神木煤炭王国风光不再、甘肃玉门聚散皆因油、湖北黄石矿竭城衰、云南东川"天南铜都"面临困境、景德镇千年瓷都失落、广州汽车制造负增长、温州劳动力密集型产业的绝路。2011年,中国回应了一份“资源枯竭型城市”名单,共有69个城市上榜。资源型或靠单一传统产业支撑发展的城市,经过长期过度开发使用,如今面临着资源枯竭、产业衰退的尴尬局面。

中国正在衰落十大城市,海口房地产泡沫破灭。

  最近,美国曾辉煌一时的汽车城底特律申请破产,对中国城市的发展敲响警钟。2011年,中国回应了一份“资源枯竭型城市”名单,共有69个城市上榜。资源型或靠单一传统产业支撑发展的城市,经过长期过度开发使用,如今面临着资源枯竭、产业衰退的尴尬局面。那先 城市现状何如,又该何去何从?

  一、单一形态学 城市的产业升级之路

  1、 海口:房地产泡沫破灭

  1993年6月之前 的海南再次出先一股淘金热潮1992年,数据显示,海南全省房地产投资达87亿元,占固定资产总投资的一半。并都在年,海口市经济增长率高达83%,海南全省财政收入的40%来自房地产业。房价高涨的转过身,海口市地价由1991年的几十万元/亩,一路狂飙至六百多万元/亩。无数的房地产公司之前 开始击鼓传花式地炒卖并都在岛屿上的地皮和房产。高峰时期,总人数不过1400万的海岛上,竟然再次出先两万多家房地产公司:平均每400各自 一家房地产公司。开发商在银行极少量贷款,把甚至仅仅是在图纸上的房子高价抵押给银行,收获倒卖地皮所得资金。

  1993年6月24日,国务院《关于当前经济具体情况和加强宏观调控意见》出台。《意见》包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期退还违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等一系列宏观调控妙招。公开资料显示,全省1.3万所房地产公司中95%陷入倒闭,数千家开发商卷款逃离。占全国总人口数仅0.6%的海南省留下的积压商品房数量占全国总量的10%。全省"烂尾楼"高达4000多栋、14000多万平方米,闲置土地18834公顷,积压资金4000亿元, "天涯,海角,烂尾楼"一时间成为海南的三大景观。海南省花了7年时间,才基本完成对积压房地产的解决。截至4006年10月,全省累计解决闲置建设用地23353.87公顷,解决积压商品房面积高达444.82万平方米。

  凭借房地产发迹的海口,直至今天,房地产在海南税收、固定投资的占有较高的比例。仅靠房地产业的支撑,海口有肯能会遭遇第二次的泡沫经济。

  2、 景德镇:千年瓷都的失落

  景德镇曾以各自 "千年瓷都"的身份为傲,作为世界上惟一一座依靠并都在产业维系生存4个世纪而没法中断的城市,景德镇的家家户户几乎都在 人从事着和陶瓷相关的工作。作为历代官窑所在,景德镇陶瓷在解放后曾一度所处全国产量的20%,否则成为好质量的代名词。直到现在,一提到中国陶瓷,不少人脑子里再次出先的第一4个多多地理名词,仍然是"景德镇"。而在中国,能以一4个多多地方作为整个产业品牌的,未必多。

  然而,靠并都在产业支撑的景德镇,在销售渠道的分崩离析,南方企业激烈竞争下,肯能走上衰落之路。而仅做高仿产品,不足创新,"全市有几千个一样的作坊,做出来的东西大同小异,对于经销商来说,这是一4个多多压价的好肯能。"目前,景德镇主要依靠展销和外销欧洲市场妙招销售瓷器,之前 ,不足资本,规模生产能力,没法现代化的企业管理和人才,瓷都一步步走向没落。

  单一产业形态学 ,小作坊生产模式阻碍着景德镇"重振雄风"。实在,凭借千年积淀的工艺技术,引进现代化管理,打开销售渠道,景德镇还是能走出困境,再次享誉国内外。

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