巴黎人手机开户手机网站房贷利润下降 部分银行房贷占比从80%降到55%  

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    近期出現的房贷紧张问题图片引发了“停贷”传言,对此央行表示,被委托巴黎人手机开户手机网站人房贷规模并未缩减,银行体系内资金富于。才能 为啥会 会 出現贷款难?记者调查发现,原应着着房贷利润下降,银行现在现在结束了了调整贷款形状,更不必投向小微企业,不过原应着着房贷能带来一定量客户,银行不必停发房贷。华西都市报记者陈黎江玮

  最近六个多多月,有关房贷的事情闹麻了。市民黄巴黎人手机开户手机网站先生的QQ群里,有传言说“明年商业房贷要取消”;新闻也到位于报,某某城市的房贷停摆了……

  市场传言沸沸扬扬之下,央行前不久终于站出来辟谣。“未出台停房贷政策,房地产信贷政策方向无改变”。

  华西都市报记者近日调查成都多家银行发现,嘴笨 房贷才能 停发,不过审批的效率却放慢了一点。

  央行数据显示,被委托人房贷规模并未缩减,银行体系内资金仍然富于,但为啥会 会 老百姓仍嘴笨 贷款不好贷?

  买房人愁

  商贷利率上浮公积金要等明年

  在成都工作了快3年的陆先生,最近打算买个地段稍微好一点的二手房安定下来,等资金富于了再换套大一点的房子。不过咨询了多家二手房中介后,陆先生得到的一致回答是“现在公积金不好贷,起码要等明年”,而商贷则是删剪才能 优惠,大每种银行都是在基准利率基础上上浮5巴黎人手机开户手机网站%。

  “现在商贷要看银行贷款的人多不要 ,额度紧不紧张。”一家中介的工作人员刘先生昨日对华西都市报记者直言,最近成都贷款买房的人挺多,国有银行的额度稍微宽松,若果满足贷款条件,放款会在六个多多月左右,而股份制商业银行的额度紧张一点。“放款一般要六个多多多月。但这而是我们我们我们我们我们我们预计,原应着着银行卡得严,款什么时间能放下来,谁而是能打包票。”

  市民高小姐等了六个多多多月,贷款仍然没放下来。“我确定的是商业贷款+公积金的组合贷款,买房子时说六个多多月就都才能。”高小姐说,但如今公积金紧张,真不知道什么时间才能放款。

  卖房人同样一阵一阵愁。在静居寺有一套精装房的杨先生,六个月前就把房子委托给了中介,看房的人虽多,但如今还是才能 成交。“好多好多 来看房的人都是要贷款的,然而银行迟迟办不下来,我还不如稍微降点价,卖给一次性都才能付清的。”

  房贷为啥会 会 迟迟放不下来?经历了7月份“钱荒”的银行,难道如今仍然资金紧张?对此,央行上周专门发文表示,“积极支持居民首套自住购房需求的政策才能 改变;目前银行体系流动性供应总体上比较富于,未来仍将保持合理适度的水平。”

  记者调查

  银行贷款重心转向小微企业

  央行的统计数据表明,今年前三季累计新增被委托人住房贷款12492亿元,占各项贷款新增额的17.2%,日后 其中首次购房贷款占比达到76.5%。

  对于房贷紧张的局面,央行分析认为,嘴笨 各商业银行并未出台明确的被委托人房地产按揭贷款停贷政策,但原应着着前三季度每种银行的被委托人住房贷款增长较快,日后 9月以来,一点中小型银行在贷款形状方面有所调整,每种城市被委托人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

  央行所说的“贷款形状有所调整”,预示着每种银行在确定贷款给谁时,出現了一点变化。

  房贷占比从500%降到55%

  一商业银行个贷员工李明(化名)的现身说法,也印证了央行的上述分析。“我在银行主要做被委托人房贷、被委托人经营性贷款(小微贷),也会涉及到一点被委托人消费类贷款。”昨日接受采访时,李明给记者画了一张表。“事先我们我们我们我们我们我们银行的房贷占比都才能达到500%,现在你猜几个,才能55%了,相比而言,小微贷占比正在逐步上升。”

  “房贷的贡献率才能 小微贷高的啊!”说起为有哪些房贷占比缩水,李明脱口而出,如今资金使用成本比较高,房贷利率上浮才能太夸张,日后 利差才能 小。

  而小微贷嘴笨 风险高,但合适上浮500%的风险定价机制,原应着着覆盖了风险。“上浮500%算温柔的,有的银行上浮70%-500%,你想啊,政府在引导银行支持小微企业,赚钱又多,我们我们我们我们我们我们何乐而不为。”

  不过针对市场上“房贷将停止”的传言,李明斩钉截铁地说“房贷是不原应着着停的,偶尔特定的时间段,资金紧张临时停一下是正常的。”

  对此,链家地产市场研究每种析师张旭分析认为,按照以往情况表看,接近年底有一种而是信贷紧张的阶段,日后 房贷紧张局面预计很有原应着着会持续到年底。

  小微信用贷款最快多日 到账

  和不少等放款的市民不同,在荷花池开了一家商铺的王女士,如今资金运转得比较流畅。

  “我事先在某商业银行做存款,有时也会做一点理财,多日 前我的铺子要扩大经营,就去这家银行申请被委托人经营贷款,原应着着有房产做抵押,一般来说20多天就都才能下来,最多也就六个多多月。”王女士说,她还算慢的,另外六个多多做生意的我们我们我们我们我们我们去银行申请纯信用贷款,有时最快多日 就到账了。

  嘴笨 利率在基准利率上有近500%的上浮,但王女士直言,“上浮后的利率而是到10%,总比去外面的融资公司借钱好,你真不知道,有有哪些融资公司20%以上的年利率是否普遍情况表。”

  在一家商业银行工作的冯先生昨日也向记者透露,近几个月以来,多家商业银行都是慢慢调整贷款形状,发展被委托人经营贷款的步伐放慢。

  业内分析

  房贷利润不高 但能带来客户量

  某银行内部内部结构人士表示,“房贷不仅上浮空间小,往往时要再给予折扣优惠,这块业务的净息差收窄是六个多多大趋势,相对于小微贷款都才能上浮20%-500%的利润来讲,房贷业务的利润嘴笨 不大。”在事先的现状下,不少专家认为,房贷业务已成为“鸡肋”。

  不过对于你你这个 说法,在一家商业银行工作的冯先生却认为,房贷嘴笨 利润相对较小,但却实嘴笨 在都才能为银行带来客户量。

  “一般来说,客户在哪里办房贷,必然会确定该行办卡,推荐银行一点产品的几率也更高。”冯先生说,这也是银行不原应着着停房贷的原应着之一。

  “要从根本上补救房贷紧张问题图片,要鼓励设立民营银行,鼓励银行业的充分竞争,继续推动利率市场化。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示。

  央行也表示,下一步,将密切跟踪监测被委托人住房贷款市场变化情况表,加强与相关部门的协调配合,鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务。